ОПОВЕЩЕНИЕ
Архитектура Советского района Алтайского края
(организатор проведения публичных слушаний)
о начале проведения публичных слушаний
По инициативе отдела архитектуры и строительства с целью приведения в соответствие с законодательством ПЗЗ Урожайного сельсовета.
(Ф.И.О (последнее - при наличии), наименование инициатора проведения публичных слушаний)
проводятся публичные слушания по проекту постановления о подготовке проекта внесения изменений «Правила землепользования и застройки территории муниципального образования Урожайный сельсовет Советского района Алтайского края» утвержденные Решением Советского районного совета депутатов №37 от 21.12.2022.
Перечень информационных материалов к рассматриваемому проекту:
1. проект Решение об утверждении внесения изменений «Правила землепользования и застройки МО Урожайный сельсовет Советского района Алтайского края» утвержденные Решением Советского районного совета депутатов №37 от 21.12.2022.
Проект и информационные материалы будут размещены на официальном сайте https://sovetskij-r22.gosweb.gosuslugi.ru/deyatelnost/napravleniya-deyatelnosti/gradostroitelstvo/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki/pravila-zemlepolzovaniya-i-zastroyki-urozhaynyy-selsovet/publichnye-slushaniya/ekspozitsiya-pzz-v-novoy/ с 29 ноября 2024 г.
Срок проведения публичных слушаний:
с «29» ноября 2024 г. до «29» декабря 2024 г.
Для публичных слушаний:
Публичные слушания будут проведены «18» декабря 2024 г. в 17:00 по адресу: 659545, Алтайский край, Советский район, с. Урожайное, ул. Автозаводская, 17
С документацией по подготовке и проведению публичных слушаний можно ознакомиться на экспозиции (экспозициях) по следующему адресу:
Алтайский край, Советский район, с. Советское, ул. Ленина, 76, каб. 37, с. Урожайное ул. Автозаводская, 17.
(место, дата открытия экспозиции)
Срок проведения экспозиции понедельник - четверг с 9:00 до 13:00 и с 13:48 до 17:00, пятница с 9:00 до 13:00 и с 13:48 до 16:00
(дни и часы, в которое возможно посещение экспозиции)
Предложения и замечания по проекту можно подавать в срок, не позднее пяти дней до даты проведения публичных слушаний.
1) на электронную почту otdel_arch_sov@bk.ru;
2) в письменной форме по адресу: Алтайский край, Советский район, с. Советское, ул. Ленина, 76, каб. 37. (в случае проведения публичных слушаний − в письменной и устной форме в ходе проведения собрания или собраний участников публичных слушаний);
3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях, (общественных обсуждениях).
Участники публичных слушаний, общественных обсуждений при внесении замечаний и предложений в целях идентификации представляют сведения о себе (фамилию, имя, отчество (при наличии), дату рождения, адрес места жительства (регистрации) – для физических лиц; наименование, основной государственный регистрационный номер, место нахождения и адрес – для юридических лиц) с приложением копий документов, подтверждающих такие сведения.
Участники публичных слушаний, являющиеся правообладателями соответствующих земельных участков и (или) расположенных на них объектов капитального строительства и (или) помещений, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, также представляют сведения соответственно о таких земельных участках, объектах капитального строительства, помещениях, являющихся частью указанных объектов капитального строительства, из Единого государственного реестра недвижимости и иные документы, устанавливающие или удостоверяющие их права на такие земельные участки, объекты капитального строительства, помещения, являющиеся частью указанных объектов капитального строительства.
Порядок проведения публичных слушаний, общественных обсуждений определен в решении Советского районного Совета депутатов Алтайского края от 19.12.2018 №37
«Об утверждении Положения об организации и проведении публичных слушаний, общественных обсуждений по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования Советский район Алтайского края» в редакции Решений Советского районного Совета депутатов Алтайского края № 24 от 23.03.2022, №49 от 30.10.2024.
Отдел архитектуры и строительства управления ЖКХ и архитектуры
Администрации Советского района
Алтайского края
8-(38598)22-2-36
СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
АЛТАЙСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
« » декабря 2024 № ________
с. Советское
|
Об утверждении изменений в решение № 37 от 21.12.2022 года «Об утверждении «Правил землепользования и застройки МО Урожайный сельсовет Советского района Алтайского края» |
В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом района, районный Совет депутатов РЕШИЛ:
- Утвердить изменения в Правила землепользования и застройки части территории МО Урожайный сельсовет Советского района Алтайского края:
п.п.2, п.3, ст3, ч.1 изложить в следующей редакции: «органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;»
п.3.1, ст.3, гл.1, ч.1 Изложить в следующей редакции: «. В случае, если правилами землепользования и застройки не обеспечена в соответствии с частью 3.1 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации возможность размещения на территориях поселения предусмотренных документами территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района (за исключением линейных объектов), уполномоченный федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, уполномоченный орган местного самоуправления муниципального района направляют главе поселения требование о внесении изменений в правила землепользования и застройки в целях обеспечения размещения указанных объектов.»
п.7, ст.20, гл.8 ч.2 Изложить в следующей редакции: «Использование земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земельных участков в границах особых экономических зон определяется органами управления особыми экономическими зонами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (за исключением территорий населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий), определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях.»
ст.24, гл.8, ч.2 Градостроительные регламенты. Предельные размеры земельных участков, предельные параметры разрешенного строительства или реконструкции объектов капитального строительства по территориальным зонам в Зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж1)читать в следующей редакции:
|
Наименование вида разрешенного использования (код |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
||||
|
Площадь земельного участка минимальная, (кв.м) |
Площадь земельного участка максимальная, (кв.м) |
минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений (м) |
предельное количество этажей (ед) /или предельная высота зданий, строений, сооружений (м) |
максимальный процент застройки в границах земельного участка (%) |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
|
зона застройки индивидуальными и малоэтажными жилыми домами (Ж1) |
|||||
|
Основные виды разрешенного использования |
|||||
|
Для индивидуального жилищного строительства (2.1) |
500 |
2000 |
3 |
3/- |
60 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (2.2) |
50 |
2000 |
3 |
3/- |
60 |
|
Блокированная жилая застройка (2.3) |
500 |
2000 |
3 |
3/- |
60 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка (2.1.1) |
н/у |
8000 |
3 |
3/- |
н/у |
|
Коммунальное обслуживание (3.1) |
1 |
н/у* |
н/у |
н/у |
н/у |
|
Образование и просвещение (3.5) |
200 |
30000 |
3 |
3/- |
75 |
|
Здравоохранение (3.4) |
200 |
50000 |
3 |
н/у |
75 |
|
Площадки для занятий спортом (5.1.3) |
100 |
н/у |
н/у |
н/у |
н/у |
|
Историко-культурная деятельность (9.3) |
1 |
н/у |
н/у |
н/у |
н/у |
|
Улично-дорожная сеть (12.0.1) |
н/у |
н/у |
н/у |
н/у |
н/у |
|
Условно разрешенные виды использования |
|||||
|
Обслуживание жилой застройки (2.7) |
100 |
2500 |
1 |
3/- |
70 |
|
Хранение автотранспорта (2.7.1) |
10 |
50 |
н/у |
1/- |
н/у |
|
Бытовое обслуживание (3.3) |
100 |
4000 |
3 |
3/- |
70 |
|
Магазины (4.4) |
50 |
4000 |
3 |
3/- |
70 |
|
Общественное питание (4.6) |
|||||